直击胶州|“上合”示范区5盘特惠冲刺！跨海大桥胶州线通车在即

胶州湾畔，“上合”示范区一片方兴未艾。作为国家定调发展的上合组织国家地方经贸合作交流的示范样板，“上合”示范区的每一项进展都颇为引人关注。

_{上合示范区规划位置图}

“上合”示范区地处青岛市“海、陆、空、铁”交通枢纽15分钟经济圈内，拥有“一桥两站三港三高四铁”（“一桥”即胶州湾跨海大桥，“两站”即中铁联集青岛集装箱中心站和胶济客运专线胶州站，“三港”即青岛前湾港、传化公路港和4F级胶东国际空港，“三高” 即北部青银、南部青兰及西部沈海高速，“四铁”即胶济、胶黄、胶新及胶济客运专线）的立体化交通枢纽优势，青岛市规划建设的地铁M12线和轨道快线R2线、R9线均经过上合示范区，推动进一步融入大青岛核心圈层。

海上工程——跨海大桥胶州连接线通车在即

作为“上合”示范区联通青岛市区的重要海上工程，跨海大桥胶州连接线近日传来新进展。线路2019年8月全线贯通，目前基本完成路（桥）面铺装施工，正全力推进收费站等附属工程及相关设备安装调试工作。

_{跨海大桥胶州连接线实景图}

胶州湾跨海大桥胶州连接线工程，是市交通基础设施建设攻势的重点项目，起于上合示范区生态大道，顺接胶州湾大桥大沽河航道桥西侧，主线全长2827米，胶州互通匝道桥全长2922米，设计双向四车道。建成后将有效完善上合示范区路网结构，畅通主城区与各区市交通，胶州与青岛主城区之间的距离将缩短至20多公里，形成“半小时交通圈”。

伴随大交通线路的日益完善，“上合”示范区5盘迎来发展红利，也吸引越来越多的购房者来此置业。

观澜文苑

国企开发+央企承建 距跨海大桥胶州线最近

【规划】观澜文苑由实力国企青岛胶州湾发展集团开发，位于上合示范区交大大道以西、闽江路以南。项目承建商为央企中建八局，后期物业公司为金地物业，三大品牌为项目保驾护航。观澜文苑整体规划有高层和别墅，分三期开发，小区内容积率1.6，楼间距高达77米。

_{观澜文苑效果图}

【区位】观澜文苑位于胶州经济技术开发区汇英街10号，雄踞大桥上合示范区落地端，与地铁M12（规划中）站口咫尺相邻、交大大道、生态大道、闽江路等城市交通“动脉”在侧。周边汇聚了上合高等科研机构，上合人才培训中心，可享一线海景。

_{观澜文苑交通区位图}

【在售及主力户型】项目在售住宅单价8800-11000元/平米，主力户型89/110/134平米。项目现有5套特价房，建面89和109平米，具体优惠情况可咨询售楼处。

_{观澜文苑主力户型图}

天一仁和悦海大观

天一仁和胶州50万方大盘 贝客专享额外优惠每平100元

【规划】天一仁和悦海大观由天一仁和集团打造，总占地面积约176820平米，总建筑面积约497284.45平米，项目内部配备1.6万㎡商业街和一所建面5100㎡幼儿园。项目位于胶州市经济技术开发区核心位置，紧邻开发区管委。

_{项目鸟瞰效果图}

【区位】项目南临长江路，东依金融大道，西接金泽街，北靠长江二路，且临近交大大道。周围教育、商业、医疗、景观等配套齐全，后期生活便利性较高。

教育方面，项目西临中加国际学校，北临青岛大学胶州校区，附近还有青岛大学附属幼儿园&小学&中学、胶州二中等。

商业方面，利群、惠丰城市广场、恒泰豪生五星级酒店分布周边，满足日常生活需要。

医疗方面，项目北面紧邻青岛大学附属国际合作医院，为三级甲等，2019年即开工建设。

景观方面，项目东瞰胶州湾，南观金湖湖景，具有良好的海景、湖景资源，并且南侧即为华红湾国际旅游度假区。

_{交通区位图}

【在售及主力户型】项目一期、二期均在售，一期1/2/4/9号楼，二期45/48号楼在售，主力户型97平米（中间户）和116平米（边户），均价10600元/平米。贝壳客户可享专属额外优惠100元/平米。

碧桂园湖悦天境

“上合”红利 临湖而居 5套特价房嗨购年末

_{项目鸟瞰效果图}

【规划】碧桂园湖悦天境总占地66公顷，是碧桂园落址胶州的首子。项目分为1号地块和2号地块，其中1号地块位于项目南侧，建1栋办公楼和3栋商务楼；2号地块在项目北侧将建住宅，产品为多层、高层和叠拼别墅产品，户型面积110㎡、140㎡、180㎡，叠拼别墅户型面积为160㎡，规划户数1007户。

_{项目区位图/来自售楼处}

【区位】碧桂园湖悦天境位于胶州市经济技术开发区湘江路和科技大道交汇处，属于开发建设中的“上合经济示范区”。项目是胶州经济开发区真正意义上的一线临湖项目，50米即是胶州开发区大型原生态公园——如意湖公园，该公园占地1500亩，未来可为业主提供家门口的休闲好去处。

_{项目周边配套图}

【配套】规划建设多家三甲医院：青医附院、上海东方医院（同济大学附属医院）、浙江萧山妇女儿童医院；商业配套：新城•吾悦广场、欧亚金融大厦、泰邦达酒店、汇丰金融广场。

_{高层113平米户型图}

【销售状态及在售户型】项目目前在售高层6、7号楼和叠拼别墅16-18号楼，高层主力户型为113平米装修三居，均价11000元/平米；别墅分上叠和中叠，建面160平米，单价12000-14000元/平米。年末优惠，推出5套特价房，高层带一个车位，叠拼带两个车位。项目预计2020年10月31日前整体交付。

花样年碧云湾

2019年度红盘 百万大体量 一期特价房限时优惠

【规划】花样年碧云湾是花样年落子青岛的第一个项目，也是山东首创的“温度社区”，自入市以来关注度和市场热度持高不减。据统计，2019年项目成交套数、成交面积均挤入全市新房成交TOP10榜单中，成就胶州实力红盘。项目总建面188万㎡，分为多个周期开发，涵盖高层、小高层、洋房等多种业态产品。

_{项目鸟瞰效果图}

【区位】项目占据胶州上合示范区核芯位置，南依上合示范区管委，一路之隔为胶州二中。

_区位图

【在售及主力户型】项目一期、二期均在售，单价11500—12000元/平米，一期推出少量特价房：115平和117平，优惠后单价10500-11500元/平米左右。项目主力面积97/105/115/118/130平米，本期推荐户型：【115平米三室两厅两卫C户型】，整体三南向、大开间实现光照面积的有效扩充，居住舒适度远高于市场上普通住宅；主卧套房设计，独立卫浴，实用性与私密性兼具；次卧和客厅阳台贯通，瞰景优势明显。

荣盛锦绣外滩

9800元/平米起 首驻“上合”示范区核心

· 荣盛青岛第一个项目，雄踞上合示范区核心

荣盛锦绣外滩，作为荣盛地产入青开发的第一个项目，位于胶州市湘江路与交大大道交汇处，雄踞上合经贸示范区核心位置，紧邻东西大通道，距离跨海大桥胶州连接线直线距离仅约2.3公里（数据来源百度地图），规划中的地铁M12号线紧邻项目东侧，多条城市主干道环绕。

_{项目位置图（来自荣盛锦绣外滩公众号）}

·多元生活配套，畅想便捷生活

生活配套方面，荣盛锦绣外滩自身配备有30万方超大体量的商业配套，集大型超市、品牌商场、特色餐饮、儿童游乐场、星级酒店于一体，另外周边有新城吾悦广场以及汇丰金融广场，商业配套醇熟。周边规划部分学校。

_{周边配套图}

·高层、洋房在售，单价9800-11500元/平米

荣盛锦绣外滩高层、洋房在售，高层均价9800元/平米，洋房均价11500元/平米，主力户型99平米和120平米三居，户型方正全明，三南向，空间规划合理无浪费。项目现推出5套特价房，年末优惠享不停，具体可致电售楼处了解！

_{主力户型图}

多品牌聚力，助推胶州“上合”板块快速崛起，跨海大桥胶州支线一线联通胶州与市区、地铁12号线惠及“上合”置业者，总之，“上合”与胶州未来可期。

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1、本专题内全部楼盘图片均为效果图，具体以楼盘实际情况为准。

2、本专题楼盘价格及优惠信息采集于2020年1月6日 ，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

3、专题内楼盘优惠信息已与售楼处核实，并签订书面协议，当下优惠即为文中所列，如有变动，以售楼处当日最终销售实际为准。

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5、本专题内楼盘面积均为建筑面积。