听涛观海金沙滩商圈攻略

2018-09-14 袁莹莹

金沙滩商圈隶属于青岛市西海岸新区，位于薛家岛南侧，包括漓江东路以南，金沙滩路北侧及南侧部分区域。商圈内有AAAA级景区——金沙滩，自然环境优美，滨海木栈道、景观长廊、高端会所、凉亭、水车、渔船等一系列精致的木质小品与大海、沙滩融为一体，展现出一幅优美的海滨画卷。

一、商圈特点

金沙滩商圈内有AAAA级景区——金沙滩旅游风景区，景区各项旅游和服务功能完善，浴场于每年7月1日——9月15日正式对外开放。金沙滩景致怡人，海滨休闲、娱乐、餐饮、运动、咨询服务、度假旅游等各项旅游功能齐全。是外地游客来青岛旅游的必经之地。

金沙滩商圈周边环境宜人，距离海岸线不远，不少想改善住房环境的购房者会选择来此置业。商圈内二手房源150万以上的居多，多数为海景房，比较适合改善群体购买。

1) 道路路网：

商圈内道路宽阔，行车通畅。其中滨海大道与漓江东路为均为双向8车道。滨海公路南段项目起于青岛胶州湾隧道南口，终点与胶南市南端的204国道相接，全线长约89公里。南段一期工程起自大珠山，接已建成的滨海公路灵山卫之大珠山段，经琅琊台，止于胶南泊里，接胶南市南端的国道204线，路线全长约39公里。

2) 地铁：

商圈内暂无地铁线路。

3) 公交：

商圈内公交站主要集中在漓江西路和银沙滩路上，另外旅游观光线路也较多，有开发区1路、开发区4路、都市观光2号线、开发区18路等。

商圈内现仅有1所学校为凤凰岛小学。

商圈内商业基本以社区店面为主，缺乏大型商业。

金沙滩商圈内暂无综合性医院，较远范围内有薛家岛医院，可满足居民日常就医需求。

截止到2018年5月11日，金沙滩商圈内有2个住宅项目在售，2个商业项目在售。其中住宅项目为罗浮观海，均价20000元/平；金沙滩壹号，均价35000元/平；商业类项目为天齐文海国际，均价19000元/平；恒大金沙滩，均价19000元/平。新房项目价格较高，适合改善类群体购买。

截止到2018年5月11日，金沙滩商圈二手房在售房源91套，均价2.3万元。房源多数为可观海海景房，小区环境好，很适合改善型购房者。

金沙滩商圈目前各类项目价格较高，对于普通购房者来说较昂贵，适合喜欢海景，改善住房环境的朋友购买。二手房范围较广，刚需、改善均有包含，可选择较多。