【即墨】之地，起初莫名觉得这个城市名字好听，听名便觉有文墨涌出，氤氲天地灵气 ，毓秀于内。毕业后偶然机会我也实实在在的在即墨住了两年，素有“青岛之源”的即墨，千年的历史文化令这座小城增添几份韵味。
住在即墨，可以放慢脚步，闲看花开花落，漫观云卷云舒，体验小城的灵性与文化。中部（老城区）一个文化底蕴深厚的千年商都，东部（蓝谷）一座泉涌海环山绕的海洋科技新城，西部（城西）一方商贾云集、活力四射的贸易热土。
即墨买房攻略
2019-02-14
近几年的即墨，借势城市规划的利好，其楼市的发展也可谓节节攀升。蓝色硅谷、创智新区、中心城区、西部商贸区各个片区也有着各自的规划前景，难以选择，因此针对目前想在即墨置业的客户，小贝结合目前的一手房价格及地域片区全方位给出分析供你参考。
即墨老城区
传统居住型老城区，以滨河生态景观、宝龙城市广场商业配套和优越的教育资源也越来越受到置业者的青睐。
在未来的城市功能定位中，所具备的优势：
- 交通便利：规划的地铁7号线是连接李沧与即墨城区的重要交通路线，地铁16号线贯连整个即墨区域，老城区则成为重要的交通枢纽片区。同时也是连接主城区重要的门户枢纽。
- 配套设施齐全，生活便捷，方圆三公里左右便可尽享成熟的商圈，比如宝龙城市广场、利群商厦、家佳源购物中心等。
- 随着窑头片区及古城片区等周边拆迁改造项目的推进，该区域也将成为瞩目的社区之一。
- 滨河生态景观丰富，同时也有人文的即墨古城，休闲玩乐去处多多。
【区域小评】：此版块为即墨当前人气较旺，生活气息较为浓厚的区域。居住舒服，比较适合目前自主的置业者，普通住宅整体价位比较合适，楼盘项目货量目前不多，其中位居即墨古城附近的海信九贤府成了大家置业老城区的一大选择。
蓝色硅谷区
邻海筑梦，向海而兴。蓝色硅谷“国字号”科研平台、山大、利群等大配套不断进驻，尤其地铁11号线的开通，这片热土的发展也备受关注。
在未来的城市功能定位中，所具备的优势：
- 紧邻地铁11号线，可一站换乘地铁2号线，由北向南串联起蓝谷、崂山片区，畅享立体交通。
- 定位醇熟，科研平台、高等学府林立，相应的教育氛围较高。
- 资源丰富，有山有水有温泉有底蕴，没有制造业的污染，适宜居住。
【区域小评】：凭借优越地理位置、得天独厚的生态自然、高标准的规划使蓝色硅谷已然成为青岛楼市颇具潜力的区域，由于天然优势，蓝谷目前可售产品还是以别墅为主，但由于还在发展阶段，商超等配套还是相对不是很齐全，且人口较少，生活气氛较老城区稍显淡些，但这边政策的规划及逐步落定，按照长期性发展也不失一种好的选择。
推荐楼盘
创智新区
创智新区作为连接市中心城区与东部鳌山湾硅谷片区的重要战略区域，创智新区也成为即墨楼市的一颗闪亮的新星，目前万科、中海、鲁能、海尔、海信、华发、绿城、中粮、鲁商等多家品牌开发商已在此跑马圈地，板块热度也在不断持续升温。
在未来的城市功能定位中，所具备的优势：
- 创智新区是连接中心城区与蓝色硅谷的核心区，也是即墨地区不可或缺的发展力量。
- 企业总部基地、市民广场、科创中心、会展中心、即墨山师实验学校、体育中心等配套设施均基本建成或初步投入使用，配套也在逐步地完善。
- 城市面貌较新，马路宽阔，较市区的喧闹多了一份安静和自如。
【区域小评】：创智新区的楼盘多为改善型的大户型，创智新区的规划是有，但还处于萌芽状态，较蓝色硅谷的名声较弱，也不如主城区的舒适性，发展力度较为平和，但价格比较适中，小贝认为适于想改善又资金有限或者放长线钓大鱼的当地人。
西部商贸区
即墨商贸城片区位于即墨城心西南，房产市场以城际铁路和商贸城为两大卖点，由于城西靠近火车站，这里的经济发展潜力是可以预见的。此外，即墨小商品新城、即墨中纺服装城、青岛国际服装产业城给城西板块带来旺盛的人气。
在未来的城市功能定位中，所具备的优势：
- 商业氛围浓重。
- 靠近即墨北站及长途汽车站，出行较为方便。
- 西部行政中心、教育配套较为成熟。
【区域小评】：西部商贸区位置较偏，目前大型品牌开发商楼盘有限，总体还是比较适合周边地缘性的客户。
总而言之，买房最终目标是住得舒服，每个人有每个人的需求，因此还是尽量根据自身手头的资金和需求去挑选一些尽可能适合自己的房源，根据上面的分析，想在即墨置业的你，现在想好了么？
免责声明
1.本专题价格及优惠信息采集于2019年2月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.楼盘头图为效果图。
3.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。