即墨地处青岛北部，东临黄海、南依崂山，秦代置县、隋朝建城，至今已有2000余年历史。从春秋战国时期“人肩摩、车毂击”的通都大邑发展到现在的蓝色硅谷、汽车之城、国际陆港，即墨古城商业脉络绵延不绝、光耀千载。2017年10月30日，即墨正式撤市设区，步入大青岛时代，在即墨千年发展史上写下浓墨重彩的一笔。
古城新活力即墨区域攻略
2018-07-26
一、区域概览
1.公路、铁路、港口、航空集中发力
即墨为青岛通往全国的陆上“咽喉”，处于青岛以及山东半岛的核心地带。青银、青新、威青3条高速公路以及青烟、青威、青沙等国家和省级公路贯穿全境。即墨拥有胶济、蓝烟2条铁路及鳌山、女岛2个国家二类开放码头、距离青岛国际机场15公里。
2.“一核五区、组团发展”
“一核”即蓝色硅谷核心区；“五区”即蓝色硅谷产业区、城市中心区、北部汽车产业集聚区、西部国际商贸物流区、大沽河沿岸现代农业示范区。
3.蓝色硅谷 科技腾飞
蓝色硅谷布局滨海旅游带，沿滨海大道展开，以及凤凰山研发创新科教谷、大任河商务办公CBD中心谷、温泉河居住休闲度假谷和皋虞河科技旅游谷,集中发力海洋科研教育、成果转化、学术交流等重大平台项目。以科技之力助推即墨腾飞。
二、配套盘点
1.“一横三纵”地铁网
根据青岛市轨道交通线网规划及即墨城市总体规划，连接即墨的“一横三纵”地铁网已现脉络，“一横”为16号线，从蓝谷海泉湾沿鹤山路至城阳上马街道。“三纵”为7号、11号、15号线，其中7号线从青岛奥帆中心沿烟青路至北安街道；11号线一期从青岛国信体育馆沿滨海大道至鳌山湾站，二期从鳌山湾站到田横；15号线从青岛石老人沿烟青一级路至汽车产业新城。
目前地铁11号线试运行已接近尾声。按计划，连接崂山区和即墨区的11号线将在今年上半年开通试运营。乘客在苗岭路站能和已开通的地铁2号线进行换乘，与青岛地铁网络连接。
2.高校集中入驻
目前已有海洋科技国家实验室、山东大学青岛校区、哈尔滨工业大学青岛研究院、银基惠普科技园等高新产业与蓝色硅谷签约。其中，山东大学青岛校区已完成建设投入使用。
3.商超配套
根据即墨政务网显示，即墨目前已与相关企业达成协议，建设中粮大悦城、新城吾悦广场、蓝谷金狮广场、红星美凯龙、世茂国际城、环秀金茂广场、宝龙国际广场等大型商业综合体。
三、楼市现状
1.新房市场
根据链家网新房频道显示，截止到2018年3月，即墨共有10个新盘在售，主要分布在即墨城区和鳌山湾沿海一线，项目商业、改善、刚需兼有，业态形式丰富，可满足不同需求的购房者。
新盘推荐
2.二手房市场
3月3日，链家宝龙店开业，标志着青岛链家正式进入即墨。未来，青岛链家将为即墨市民提供高品质的房屋交易服务，链家网上也会呈现更多的即墨二手房源。
四、购买建议
1.主力购房群体
目前即墨区尚不限购，一些无购房资质的外地购房者前往即墨购房；另外即墨相较于市区而言房价较低，吸引了部分刚需购房者前来安家；还有部分看好即墨发展前景的购房者。
2.购买楼盘建议
目前即墨新盘较多，房源类型丰富且价格较低，适合各类型购房群体。观澜国际适合刚需类型购房者、改善型群体可考虑海尔原乡墅，另外还有万科朗润园、即墨中纺服装城等商业类楼盘，其中万科朗润园住宅项目将于3月份加推多栋楼栋。
注：以上新盘展示图片均为效果图