金九银十”是房地产市场的传统销售旺季，过去几年形成这一传统的主要原因是开发商对于九、十月份的业绩有较大积极性。过完10月份，就临近年底，开发商需要在九、十两个月份冲击良好业绩，以期年底有好的成绩单，期待有漂亮的年报。近些年，随着“房住不炒”的提出，房地产调控政策的实施，以及百姓购房趋于理性，相比于以前，近几年的“金九银十”并没有太热闹，市场观望情绪上涨。
虽然市场没有想象中的乐观，但是各大开发商更是上紧了发条，制定营销策略，准备大展拳脚。某些楼盘突然间就“红”起来了，市场观望和活跃相互交织，构成当前楼市的奇特画面。
看房的人络绎不绝，成交量却趋于平稳，据贝壳找房不完全统计，2019年9月第1周，青岛市新房网签量2425套，二手房网签量1137套。成交较上周较为稳定 。
（数据来源：青岛贝壳找房 时间：2019年9月第1周）
城阳与即墨交界板块。尤其是城阳白云山片区以及周边区域，成为继丹山片区之后，又一能接棒刚需置业的区域。
前一段时间永合萃英花园项目推出的准现房高层户型建面82平-108平，均价10500元/平，让不少刚需购房者看到了希望。项目在售A区、B区产品B区84-108㎡住宅，11200元；A区82-92㎡，均价10000元/平米，首付在25万左右。
9月1日开盘的万科·北宸之光成绩也不错，推出270套房源，销售223套，均价价12000元/㎡，推出楼栋为11-16号楼，面积段87-108㎡。
近日，位于白云山片区北部的金茂智慧国际城开盘6栋高层、小高层，建面约88-135㎡，均价10600元/㎡，预计9月中下旬再加推新品。均价较低，为刚需族关注。
三盘位置图
（图片来自百度地图，根据百度地图绘制而成，略有偏差）
即墨楼盘推荐
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