评判一个区域的发展价值，除了可以看政府政策是否倾斜、支持，还可以通过大项目落地、开发商拿地等方面窥探出一些端倪！
土拍市场
根据青岛贝壳找房数据中心不完全统计，2019年6月，青岛各区市共成交地块45宗，其中，西海岸成交13宗，占比近三成；2019年5月，青岛各区市成交地块49宗，西海岸成交12宗，占比25%。5、6月西海岸成交的25宗地块，竞得企业涵盖青岛本土房企和达，以及国企鲁商、央企华润和禹洲、龙湖、绿地等上市公司。大开发商的捧场，使得西海岸新区的房地产市场热度有增无减。
政策扶持
西海岸新区2018-2035年总体规划图/西海岸政务网
说起西海岸新区，这里的发展速度令人瞠目，而这一转折得益于2014年6月国家新区的获批成立。从国家层面，西海岸新区得到了更加开放和优惠的政策扶持，加之区位条件、海洋资源、政策环境等综合优势，5年来，西海岸新区多个重点项目启动，如：董家口经济区、中德生态园、古镇口融合区、灵山湾影视文化产业区、啤酒节等，为新区经济夯实了基础！
政策+大项目+品牌入驻=热门居住区
西海岸新区图片/源自网络 侵删
从青岛房产市场看，西海岸新区的新房、二手房成交量一直稳居前列。其中，胶南片区、黄岛中心城区、灵山湾沿海带是重点居住区。在主城房源量供应不足，大部分购房者“西进北上”的形势下，西海岸新区的项目落地、大品牌入驻、价格优势，足以支撑起购房市场需求。
