告别炙热的7月，8月迎来立秋时节，许多新盘加推计划接连于月初宣告。

根据新一轮青岛贝壳找房数据显示，7月新房住宅共成交10840套，成交均价为14245元/平方米。盘点7月5大住宅成交热盘，不难发现，近郊区域逐步成为购房者们追捧的热点区域。

（数据来源：青岛贝壳找房）

近郊成交热，市区仅占一席

在两项榜单中，5个入围楼盘相同但排名不一。黄岛区有中建锦绣城、融创中心两盘入围，均在胶南商圈，共计成交量1213套，而市区楼盘仅占一席。

目前青岛的土地资源越来越少，从最近土拍市场来看，各大开发商已经逐渐的在近郊拿地。青岛市区住宅用地几近饱和，而市区的价格也让众多购房者望而却步。

保利天汇住宅成交296套，比中建锦绣城少664套，但却以111382万元的销售总额位居7月住宅销售总额榜单之首。

保利赢在“速度”，中建“低价”亮眼

（数据来源：青岛贝壳找房）

项目亮点：保利地产，市北区长沙路与台柳路交叉口，地理位置优越，距长沙路地铁站209米，距离凯德MALL870米。项目为高层改善住宅，带5800元/平方米的装修，共19栋楼。从保利天汇前几期的开盘情况可见其购房热度。

首开：保利天汇于2017年12月16日首开五栋高层，近一个半月的时间内售罄；

二期：2018年9月26日二期开盘，不足一月时间再次售罄；

三期： 2019年6月3日1、3号楼开盘加推，共推出216套房源，开盘当日全部房源已售罄；3.2期“天”字系项目收官在即，6月30日紧接加推2、4、5号楼，目前仅剩140平米和175平米大户型在售，均价28500元/平米。

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项目亮点：

地理位置：该项目位于灵山湾路与凤蹲山路交汇处（原胶南六中西侧），沿东岳中路及灵山湾路2公里可直达滨海大道。

建筑：一期产品建筑面积130664.8平方米，由7栋18-26层的新中式建筑风格的高层组成。

主推户型：南北通透的全明户型，面积140平方米和145平方米四居，总价126万起。目前8期已加推，均价9000元/㎡左右，毛坯交付。

中建锦绣城在售高层楼打出低于万元线的均价，毛坯交付。预计下半年会推出7期锦绣首府高层和洋房，高层户型面积80-120平方米；洋房130-150平方米。

融创千亩大盘 成交273套

位于青岛西海岸新区滨海大道以西、世纪大道两侧区域，总规划面积约4.23平方公里，地上建筑面积约662万平方米的海洋活力区， 一期由融创中国倾力建设。

融创中心的住宅主要为31-39层高层住宅，19栋楼排布空间充足，楼间距良好；户型建面约89-162平方米，有舒适两居、阔景三居和宽奢四居的户型，整体采用现代简约的建筑风格，带装修交付。

大面积的区域建设，丰富的规划设计，位于滨海大道与世纪大道交汇处，便捷的交通优势，35%的绿化面积，小区环境好等种种亮点都是此盘备受关注的原因。

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免责声明：

1、本专题内全部楼盘图片均为效果图，具体以楼盘实际情况为准。

2、本专题优惠及开盘信息采集于2019年8月7日 ，专题中优惠信息已与售楼处处核实，并签订书面协议，当下优惠即为文中所列，如有变动，以售楼处当日最终销售实际为准。

3、因时间、市场、政策等发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

4、本专题内楼盘面积均为建筑面积。

5、文中涉及地图信息均来自百度地图，仅供参考。

6、7月成交热度数据及成交榜单来自青岛贝壳找房，仅供参考，数据截止时间（7.1-7.31）。