核心观点
1.11月，青岛市新房网签量14847套（10月11201套），贝壳成交均价为15796元/平方米（10月16286元/平方米）。青岛市二手房网签量4672套（10月4355套），贝壳成交均价为20156元/平方米（10月20099元/平方米），二手房挂牌均价20889元/平方米（10月21288元/平方米）。
2.11月，市北、黄岛二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.9%。全市热搜商圈TOP10中，李沧的十梅庵商圈占据热搜商圈榜首，黄岛的薛家岛和黄岛的香江路商圈分别位居TOP2及TOP3。
市场成交
1. 网签量
11月，青岛市新房网签量14847套，二手房网签量4672套。
2.各区网签量
11月，青岛市市内区域二手房网签量3982套，青岛周边成交690套；青岛市市内区域新房网签量11859套，胶州市成交1805套。
3. 新房成交套均总价、套均面积
11月，贝壳新房成交套均面积120.3平方米，成交套均总价190.0万元。
4. 本月新房楼盘成交套数TOP10
5.二手房成交套均总价、套均面积
11月，贝壳二手房成交套均面积85.7平方米，成交套均总价172.7万元。
6. 二手房成交均价、挂牌均价
11月，贝壳二手房成交均价20156元/平方米，挂牌均价20889元/平方米。
7. 二手房各区挂牌均价、成交均价
二手房市场关注度
1. 各区搜索热度排名
11月，市北、黄岛二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.9%。全市热搜商圈TOP10中，李沧的十梅庵商圈占据热搜商圈榜首，黄岛的薛家岛和黄岛的香江路商圈分别位居TOP2及TOP3。
2.热搜小区TOP10
11月，崂山区的鲁信长春花园稳居热搜楼盘榜首，黄岛的海尔地产·山海湾和李沧的福临万家二期紧跟其后位居热搜楼盘TOP2及TOP3。
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