核心观点
①3月，青岛市新房网签量8358套，二手房网签量3727套。贝壳二手房成交均价19616元/平方米，挂牌均价21122元/平方米。
②新房方面，黄岛区为成交最热区域，3月共成交2626套。周边三市新房热度较高的是胶州市，3月共成交1209套。
③二手房方面，3月市北区、黄岛区二手楼盘关注度较高，其中市北区二手房搜索量占搜索总量的26.6%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛区的胶南商圈占据热搜商圈榜首，李沧区的十梅庵和黄岛区的薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。
迎小阳春！3月青岛楼市成交12085套，新房二手房成交上涨
2020-04-02
市场成交
（1） 青岛市网签量
3月，青岛市新房网签量8358套，二手房网签量3727套，较上月涨幅明显。
（2）各区网签量
3月，青岛市市内区域新房网签量6434套，青岛周边三市成交1924套；青岛市市内区域二手房网签量3104套，青岛周边三市成交623套；其中，黄岛区新房、二手房网签量均居榜首。周边三市新房热度较高的是胶州市，3月新房网签量1209套。
（3）本月新房楼盘成交套数TOP10
3月，新房楼盘成交TOP10榜单中黄岛区占6席，成交单价为8818-14482元/平方米，楼盘定位以刚需为主。胶州市荣盛锦绣外滩成交338套，荣登榜首，黄岛区的绿地青岛城际空间站和城阳区的中欧国际城分获2、3位。
数据来源：青岛贝壳数据中心
（4）二手房成交套均总价、套均面积
3月，贝壳二手房成交套均面积82.1平方米，成交套均总价161万元。
（5）二手房成交均价、挂牌均价
3月，贝壳二手房成交均价19616元/平方米，挂牌均价21122元/平方米，较上月均有上涨。
（6）二手房各区挂牌均价、成交均价
3月，黄岛区和即墨区的二手房挂牌均价与成交均价相差较小，而以改善为主的崂山区二手房挂牌均价与成交均价相差较大。
二手房市场关注度
（1）各区搜索热度排名
3月，市北区、黄岛区二手楼盘关注度较高，其中市北区二手房搜索量占搜索总量的26.6%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛区的胶南商圈占据热搜商圈榜首，李沧区的十梅庵商圈和黄岛区的薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。
（2）热搜小区TOP10
3月，崂山区的鲁信长春花园位居热搜楼盘榜首，李沧区的福临万家二期和城阳区的卓越蔚蓝群岛紧跟其后，位居热搜楼盘TOP2及TOP3。其中，位于李沧区十梅庵商圈的湖山美地位列热搜榜单第10名，较上月提升12名。
（3）热搜价格和面积
3月，总价在100万-150万的房源热搜度占26%，面积在60-90 平方米的房源热搜度占40%。
注：文章中“市内区域”所指区域为：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区及即墨区。
以上为3月青岛市新房、二手房市场成交情况。购房者可通过数据理性看待楼市，专业数据助力您精准购房。文末为您推荐3月部分热搜楼盘，点击楼盘卡片即可了解详情。
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