上周，在一个寓意"十全十美"的日子里，贝壳家族的小贝壳们离开工位，去到青岛各区广袤的大地上。此次全员出动，目的明确，只为收集青岛各区热度楼盘的全新动向和工程进展，接下来是成果验收环节。
本次探盘，小贝壳们共去到市北、李沧、黄岛、城阳四区，实踩11盘，市北公寓单价8700元/平米起，刷新当下区域楼盘价格；住宅单价20790元/平米起。李沧热度盘非融创都会中心莫属，项目10月13号加推西区仅剩的一栋高层，均价23500元/平米。黄岛万达维多利亚湾认筹开启，预计10月18日加推，带装修均价仅12300元/平米，在黄岛这个价格也是很有竞争力。看城阳必看高新区，此次了解到两个即将加推的楼盘，单价11000-14000元/平米左右。
市北，在售新盘住宅目前主要集中于老四方滨海新区交界位置与新都心板块。本次共实地探访5个项目，发现2枚纯新盘：金沙中粮祥云、万科新都会1907。
这俩盘暂未查到预售证：
金沙中粮祥云：项目10月11日已开启认筹，预计10月中下旬首开3栋小高层，建面118、139、143平米三四居，预计均价25000元/平米，带装修。进展：小高层1-3号楼，建到6层；洋房1-3号楼，建到3、4层；高层1号楼建到5层，2号楼建到3层，3号楼建到3、4层。
金沙中粮祥云10.10工程进度
万科新都会1907：项目5栋住宅已于10月14日开盘，起价20790元/平米，均价26800元/平米。项目为装修高层，户型建面约128/142㎡三居四居室，仅263套，目前仅剩128平米三居室尚有房源。进展：项目5栋住宅工程进展一致，已建到6层左右，预计2020年11月30日交房。（因售楼处与项目距离较远，无图）
李沧，目前在售新盘极少，目前关注度较高的就属位于黑龙江中路上的融创都会中心了，项目13-14日开盘，均价23500元/平米，同区域价格算是比较低的。
这个盘暂未查到预售证：
青特地铁花屿城：10月14日别墅12、18、19、23号楼开盘，26号楼开始认筹，上叠户型158平米，总价300-360万；下叠户型163平米，总价400-500万，预计2021年4月前交付。高层开盘时间延期。
在新房二手房行情普遍下行的情况下，购房者应及时把握项目实时价格及推盘动向，往往这个时候更能挑到质优价廉的好房源。
1.本专题价格及优惠信息采集于2018年10月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.楼盘头图为效果图。
3.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
4.以上面积信息均为建筑面积。
