4月第2周|青岛楼市成交3118套，二手房成交量上升，成交均价下降
2020-04-13
市场成交
（1）青岛市网签量
4月第2周，青岛市新房网签量2059套，二手房网签量1059套。
（2）各区网签量
4月第2周，青岛市区新房网签量1567套，二手房网签量885套。其中，新房方面，城阳区网签量居榜首，共701套。周边三市热度较高的是胶州市，上周新房网签量294套。二手房方面，黄岛区网签量居榜首，共251套。
（3）本周新房成交套数TOP10楼盘
受共有产权和人才政策影响，4月第2周，城阳区市场热度高，多个项目销售量提升，共有8盘入围销售TOP10榜（含高新区1盘）。
此外，黄岛区绿地青岛城际空间以均价8838元／平方米的价格优势赢得了部分市场，最终以成交88套房源的成绩位居榜首。
图：新房成交套数TOP10楼盘
数据来源：青岛贝壳数据中心
（4）二手房成交套均总价、套均面积
4月第2周，二手房成交套均面积85.6平方米，成交套均总价169.3万元。刚需房占交易主体。
（5）二手房成交均价、挂牌均价
4月第2周，贝壳二手房成交均价为19790元/平方米，挂牌均价21280元/平方米。
（6）二手房各区挂牌均价、成交均价
4月第2周，城阳区、黄岛区的二手房挂牌均价与成交均价相差较小，均不足2000元/平方米。崂山区二手房挂牌均价与成交均价相差7507元/平方米，议价空间大。
二手房市场关注度
（1）各区搜索热度排名
4月第2周，市北区、黄岛区二手市场关注度较高，其中市北区二手房搜索量占搜索总量的27.2%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛区胶南商圈占据热搜商圈榜首，李沧区十梅庵商圈和黄岛区薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。
（2）热搜小区TOP10
4月第2周，崂山区鲁信长春花园占据热搜楼盘榜首，李沧区福临万家二期和城阳区卓越蔚蓝群岛紧随其后位居TOP2及TOP3。
（3）热搜价格及面积
4月第2周，总价在100万-150万的房源热搜度占33%，面积在60-90平方米的房源热搜度占33%，总体看购房者仍以刚需群体为主。
注：文章中“市区”所指区域为：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区及即墨区。
以上就是4月第2周青岛楼市成交情况。二手房成交量上升，成交均价下降，新房成交量减少。总体成交量较上周提升15%，“银四”成色渐显，更多优质楼盘点击即可查看。
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