土拍速递|青岛22宗地块走上拍卖台 和达11.1亿首进即墨！

根据青岛市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上交易系统公示，4月21日、22日，青岛共有22宗地块走上拍卖台，其中20宗地块成功拍卖，2宗地块因无人出价流拍。拍卖地块位于黄岛区、即墨区、胶州市，其中，和达、万科、中铁、青岛地铁等品牌房企均有所得，胶州1宗地块被本土房企昱苑房地产竞得。

以下为拍卖地块位置及拿地房企、地价等相关说明：

4月21日：20宗地块被拍卖

即墨区

黄岛区

胶州市

4月22日，城发摘得黄岛2宗地块

黄岛区

万科/和达/中铁/乐化等房企瓜分即墨15宗地块

4月21日，即墨蓝谷（10宗）、创智新区（2宗）和即墨古城东侧（3宗）共15宗土地成交，揽金28.1亿元。15宗地总占地面积55.45万㎡，总建筑面积119.02万㎡。

_{蓝谷区域地块位置图（参照百度地图绘制，供参考）}

JY20-66号地块被青岛蓝谷乐化科技（山东乐化）1.68亿元竞得，成交楼板价2300元/㎡。该地块位于蓝谷齐云山一路北、滨海公路以西、齐云山二路南、莱青路以东，占地面积2.09万㎡，容积率3.5，建筑面积7.31万㎡。该地块商务、商业性质地块地上建筑物全部自持，自持年限不低于10年。

JY20-67至69号3宗地被青岛威刚逢时置业有限公司（威刚科技）4.57亿元竞得，成交楼板价1409-3870元/㎡。

JY20-70至73号4宗地被青岛海合信置业有限公司 （海洋科技）3.64亿元竞得，成交楼板价644-14000元/㎡。

JY20-74、75号2宗住宅用地被青岛万仁置业有限公司 （万科）3.64亿元获得，成交楼板价3374元/㎡。

和达11.1亿元摘地 首进即墨！

JY20-76、77号2宗地被青岛和达创智有限公司（和达集团）11.1亿元竞得，成交楼板价2551-3215元/㎡。2宗地块总占地面积146036㎡，合计约219亩，规划建筑面积38.66万㎡，成交总价11.1亿元，此举标志着青岛本土房企和达正式进军即墨！

_{地块大致位置（参照百度地图绘制，仅供参考）}

JY20-76号地块位于经济开发区翠屏路以南、长广路以东、青云路以北、晓阳路以西，占地面积7.71万㎡，容积率2.6，建筑面积20.04万㎡。

JY20-77号地块位于经济开发区皋虞路以南、晓阳路以东、青云路以西、适致路以北，占地面积6.9万㎡，容积率2.7，建筑面积18.62万㎡。

两宗地块位于创智新区核心区，创智新区地处即墨老城区与蓝谷新区中间，是即墨的几何中心，现在即墨大部分的政府职能部门已经搬迁至此，是即墨新的发展中心。目前，这里聚集了和达、中海、海信、海尔、世茂、鲁商、北京城建等多家品牌房企，创智新区正成为新的宜居宜业片区。

地块周边在售楼盘推荐

青岛地铁＆华润摘得老胶南11.35万㎡住宅用地

4月21日，黄岛区3宗土地开始拍卖，总建筑面积13.01万㎡。其中，3064号地块因无人出价遭“流拍”，3065、3066号地块最终被青岛地铁润置有限公司 （青铁、华润）3.16亿元竞得，总建筑面积11.35万㎡，成交楼板价1860-2940元/㎡。

_{地块大致位置（参照百度地图，仅供参考）}

3065号、3066号地块位于黄岛区（原胶南市）飞宇路西、盛海路南，1宗为住宅用地，1宗为产权型人才公寓，土地总占地面积4.94万㎡（人才公寓7184㎡），规划建筑面积11.35万㎡（人才公寓8432㎡）。

其中，3066号地块规划建设建筑面积不少于16520.94平方米的产权型人才公寓，不少于184套，配建的产权型人才公寓由土地竞得人建设，应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，规划套型建筑面积为65-120平方米。该项目配建的产权型人才公寓可售面积销售合同均价不得高于8432元/平方米。

地块周边在售新盘推荐

青岛城发1.13亿元摘得老胶南2宗地

4月22日，位于西海岸新区凤凰山路东、泰发路南的两宗地成交，总建面4.16万㎡，青岛瑞城启盛置业有限公司（城发）以1.13亿元总价竞得，成交楼板价2379-2957元/㎡。

_{地块区位图（参照百度地图，仅供参考）}

3062号地块，总建筑面积2.5万㎡，位于黄岛区凤凰山路东、泰发路南。

3063号住宅地块，位于黄岛区凤凰山路东、泰发路南，占地1.11万㎡（全部为产权型人才公寓）。该地块产权型人才公寓可售面积销售合同均价8960元/㎡。

3、4月份，青岛土地市场异常活跃，即墨区、黄岛区作为土地出让大户，吸引不少本土和外地品牌开发商进入拿地。即墨创智新区、蓝谷，黄岛区原胶南区域土地供应充足，伴随大品牌进入，后续发展值得关注。

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1、本专题内全部楼盘图片均为效果图，具体以楼盘实际情况为准。

2、本专题楼盘价格及优惠信息采集于2020年4月22日 ，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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5、本专题内楼盘面积均为建筑面积。

6、本专题涉及土地面积等信息来自于青岛市自然资源和规划局官网。