①4月第1周，青岛市新房网签量2278套（3月第4周2663套），二手房网签量429套（3月第4周996套）。市区新房网签量1816套，二手房网签量352套。
②新房方面，城阳区上周共成交834套，赶超黄岛区成为成交最热区域。周边三市中，胶州市新房热度较高，上周新房网签量314套。
③二手房方面，关注度较高的区域依旧是市北区和黄岛区，其中市北区二手房搜索量占搜索总量的27%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛区胶南商圈占据热搜商圈榜首，李沧区十梅庵商圈和黄岛薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。上周，鲁信长春花园占据热搜小区榜首，福临万家二期和卓越蔚蓝群岛紧随其后位居TOP2及TOP3。
4月第1周，青岛市新房网签量2278套，二手房网签量429套。
4月第1周，青岛市区新房网签量1816套，二手房网签量352套。其中，城阳区新房网签量居榜首，共834套。受“共有产权房”相关政策影响，城阳区新房热度提升，多盘成交量增加。黄岛区二手房网签量居榜首，共93套。周边三市新房热度较高的胶州市，上周新房网签量314套。
4月第1周，城阳区共有6个楼盘入围TOP10榜。其中，中欧国际城成交45套，居首位。从价格看，十大高销量楼盘成交均价从9666元—18237元/平方米不等，刚需为主。
图：本周新房成交套数TOP10楼盘
数据来源：青岛网上房地产&青岛贝壳数据中心
4月第1周，二手房成交套均面积85.5平方米，成交套均总价170.2万元。
4月第1周，青岛贝壳二手房成交均价为19898元/平方米，挂牌均价21319元/平方米。
4月第1周，市南区、即墨区的二手房挂牌均价与成交均价相差较小，均不超过500元/平米，表明业主出售心态较为理性。崂山区二手房挂牌均价与成交均价相差较多，议价空间较大。
4月第1周，市北区、黄岛区二手楼盘关注度较高，其中市北区二手房搜索量占搜索总量的27%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛区胶南商圈占据热搜商圈榜首，李沧区十梅庵商圈和黄岛薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。
4月第1周，鲁信长春花园稳居热搜小区榜首，福临万家二期和卓越蔚蓝群岛紧随其后位居TOP2及TOP3。其中，李沧区湖山美地小区、中海国际社区一里城小区热度上升，作为“黑马”上榜热搜小区TOP10，值得购房者关注。
4月第1周，总价在100万-150万的房源热搜度居首，占27%；面积在60-90平方米的房源热搜度居首，占41%。总体看购房者仍以刚需群体为主。
注：文章中“市区”所指区域为：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区及即墨区。
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